Okosan lakj

Lássunk csak egy példát. Vajon tudod-e, hogy a főbérlő-bérlő-albérlő hármas a bérleti szerződésekben ilyen formában előfordulhatnak? Azt is tudod, hogy mindegyik mást jelent?

Alapjáraton ha te bérelsz egy lakást a tulajdonostól, akkor te vagy a  BÉRLŐ.

Ezek után nem lehet szó albérletről, meg főbérlőről, hiszen van egy bérbeadónk, és van egy bérlőnk. 

Akkor vajon mégis kicsoda az albérlő? Amennyiben jogosult vagy a tulajdonos-bérbeadó szerződésben rögzített engedélyével a lakás egyik szobáját kiadni, akkor a te általad kiadott szoba bérlője a te albérlőd lesz, és egyben te leszel a főbérlője.

Érted? Azért a mi kis hazánkban nem ilyen bonyolult a helyzet, mert legtöbbször a bérbeadó nem engedélyezi, hogy bérlő kiadja a szobát másnak (a bérleti díj megfelezésének reményében).

Így látod, hogy ahhoz, hogy jól tudjunk szerződni a másik féllel, szükséges ismerni ezeknek a kifejezéseknek az értelmét, kell ismerni a jelentését. Természetesen most akkor nem kell bemagolni a ptk.-t, de egyértelmű, hogy elengedhetetlen ezek ismerete. 

Nézd meg a bérleti szerződésedet! Van olyan kifejezés, amit nem értesz? Vagy talán kicsit (na jó, nagyon) bonyolult? Itt az idő, hogy megismerd ezeknek a jogi kifejezéseknek a lényegét. Ezt most itt megteheted a Bérlési Kisokosban, ahol 73 kifejezést gyűjtöttünk egybe azért, hogy neked könnyebb legyen, és egy átláthatóbb, érthetőbb bérleti szerződést tudj kötni. 

Ne legyél olyan mint az a hajléktalan, aki nem olvassa ezt, és közben folyton azt hajtogatja, hogy ő aztán tudja, hogyan kell lakást bérelni. Neked készítettük! :)

Itt pedig letöltheted a Bérlési Kisokos 1 oldalát INGYEN:

A következő történet valóságban megtörtént eset, nem fikció:

Három hónapig voltam albérletben. Van egy tanuk nélküli bérleti szerződésem és a főbérlő nem kért kauciót. Nem állapodtunk meg abban, hogyan legyenek fizetve a közüzemi számlák. Gondoltam majd találkozunk egy hónapban egyszer, ő hozza a csekkeket, és akkor elszámolunk. Igaz a számlák ide jöttek, de a postaládához nem kaptam kulcsot. Időközben kiderült, hogy a lakáson felhalmozódtak a tartozások, mert előttem vagy 3 hónapig nem volt lakója a bérbeadó pedig nem fizette még az alapdíjakat sem, sőt még hitel is van rajta!

Viszont egy hónapja laktam itt,  amikor kikapcsolták az áramot és az internetet. Sajnos bérbeadóval nem tudtam akkor felvenni a kapcsolatot, egyszerűen nem akart szóba állni velem.  Így kénytelen voltam magam intézni az elmaradt díjat és a visszakapcsolási díjat is, majd ezeket beszámoltam a bérleti díjba. Eléggé egyértelművé vált az elmúlt 3 hónapban, hogy a tulajnak csak az a fontos,hogy a lakáshitelt kifizesse a beszedett pénzből.

Úgy érzem, ha nem lennék óvatos már csomószor átvágott volna. Volt, hogy már nem adtam neki oda a pénzt, inkább én fizettem be a rezsit. Mikor idejöttem csak később vettem észre (ő is csak akkor szólt), hogy a gáztűzhellyel gond van, így azt lezártam teljesen és nem fizetem. Ezért is szóltam neki ezerszer, hogy hívjon szerelőt, de hiába. 

Anyagiakat tekintve fogalmam sincs, hogy állunk már, így hogy számlákat még nem is láttam, de szerintem ő se nagyon tudja. Most telik le a határozott szerződés és költözök. Attól tartok, hogy követelőzni fog. A szerződésben ilyenekre vonatkozóan nincs semmilyen pont.

Gondolom a bérbeadónak is lennének kötelezettségei, de ha azokat megszegi, akkor az milyen következményekkel jár?

 Semmiről nincs bizonyíték, fizetési bizonylat se neki, se nekem. Ti mit tennétek a helyemben?

Tényleg, te mit tennél a helyében? Voltál már te is hasonló helyzetben? Vannak albérleti tapasztalataid?

Kutyaszorító albérlet címen egy történetgyűjtő programban vehetsz részt. Küld el saját történetedet, hogy mások is okulhassanak belőle!

A te sztoridat azentortenetem@okosanlakj.hu címre küld be!

További történeteket itt olvashatsz!

Legalább is a következő történetben biztosan nem. 

Egyik ismerősöm kiborulva mesélte, hogy újra megpróbálkozott és kiadta lakótelepi lakását. Egy hatodik emeleti két szobás lakásról van szó. A lakás részben bútorozott volt (IGEN, CSAK VOLT!), 2 franciaágy és egy gardrób szekrény. Az albérlőket hosszas huzavona után sikerült kipenderíteni onnan, mert nem voltak hajlandók fizetni a költségeket. A költözésük utáni látványt és szagot, na főleg azt - ahogy mondta, soha nem felejti el. Büdös volt. Na, nem olyan egyszerű büdös, hanem kibírhatatlan bűz. Az összes helységben azonnal kinyitották az ablakokat  és kimenekültek a lakásból. Elmentek egy órára sétálni. Vettek pár liter hipót. Talán ennyi elég lesz!? Amikor visszaérkeztek - körülnéztek, vajon mi történt? Hát kosz, kosz, kosz - mindenhol iszonyú kosz volt. Megnézték a szekrényt. Kinyitották. Meglepődve vették észre, hogy majdnem félig tele van mindenféle kacattal. Egy garázsvásár simán kijön belőle.

De ami ezután jött, az tényleg felülmúl minden képzeletet. Felnyitották a franciaágyat. Talán kinevezték az exalbérlők ezt a helyet kutyaalomnak? Tele volt odaszáradt kutya "végtermékkel", hogy finoman fogalmazzak. Az ágy alól kedves kis bogarak és csótányok futkostak elő. Na ez aztán már sok volt számukra. Elmentek.

Csak másnap mentek vissza. És összetalálkozva a szomszéddal minden kiderült!  A volt albérlők befogadtak egy kedves kis kutyapárt a lakásba. És hát a természet ismert rendje szerint, ahol két kutya van, ott lesz több is! Megfialt a kutya anyuka és lám, milyen jó helyet találtak neki! Az ágyneműtartó pont megfelel a sok pici kutyusnak....akik szépen felcseperedtek az albérleti franciaágy ágyneműtartójában.

A továbbiakban nem tudni mi történt. A történet további részét homály fedi. Csak azt nem tudom, hogy ők éjszakánként ráhajtották a kutyákra az ágyat, és ott aludtak? De lehet, hogy befeküdtek melléjük? Az biztos, hogy KUTYABARÁT család volt. :) Saját, vagyis a tulaj ágyát is megosztották velük.

Talán ezért sokan ódzkodnak attól, hogy állatot fogadjanak be tulajdonukba. Sokan az állatokkal járó gondok miatt nem engedik, hogy állat is költözzön.

Ezt a történetet azért érdemes elolvasnod,  hogy amennyiben kutyával vagy macskával keresel albérletet, egy kicsit átérezd a tulajdonos oldalát is, amikor egy nagy NEM-et kapsz az állati oldalra. De azért ne add fel a keresést, de szánj rá jóval több időt, mert nagyon kevés az olyan tulaj, aki ezt jó szemmel nézi. Addig is

Érezd jól magad! Helihó!

picture: www.pixabay.com

További hasonló cikkek:

Hogy menj kutyával vagy macskával albérletbe

Bérleti, lakásbérleti vagy albérleti szerződés megkötésekor a tulajdonos legtöbb esetben kér kauciót. Tudod, hogy mire szolgál a kaució?

• Minek az egy bérleti szerződéshez?

• Mekkora összeget kérhetnek el tőlem?

• Mit csinálj, ha nincs kaucióra?

• Hogyan fogom visszakapni?

Ezekre a kérdésekre itt találod a választ.

picture: www.pixabay.com

Legolvasottabb bejegyzések:

Így válasz ki, hogy milyen hosszú időre kösd a bérleti szerződésed.

A közös költség a rezsi része vagy nem?

Ihat-e sört az albérlő?

Az előző posztban a tulajdonos oldalát mutattam be, hogyan lát téged. Mikor fog veled szívesen találkozni. Ne felejtsük el, az első benyomás döntő lehet! Sikerünk nagy mértékben attól függ, hogy az első pillanatban mit mér le rólunk a tulajdonos. Ezért a jó hangulat megteremtése mellett nagyon fontos, hogyan öltözködjünk fel.

Hogyan szoktál elmenni egy lakást megnézni? Milyen lehet a tulaj első benyomása rólad? Milyen volt az első benyomása?

Tényleg azt gondolod, hogy el tudod majd hitetni a másik féllel, hogy te vagy a megfelelő bérlő?

Hogyan kell ezt csinálni elolvashatod a folytatásban itt.

Ha annyira nem érdekel a téma és inkább egy életből merített megtörtént esemény érdekel, akkor olvasd el ezt:

Egy családi albérleti történet

Miért az áldozat a hibás?

Érezd jól magad. Helihó!