Okosan lakj

"Eszerint Szlovákiában 10 emberből 9 él saját ingatlanban, Romániában a lakosok 96 százaléka. A ranglista élén az unió új tagállamai állnak." írja az ujszo.com oldal az Újszó szlovákiai magyar napilap weboldalán. Bizony Magyarországon is hasonló a helyzet. Tovább folytatja:

"Az elemzés szerint Európa nyugati országaiban teljesen más a trend, ott az emberek többsége albérletben él. Például Németországban csak minden második embernek van saját ingatlanja úgy, mint Ausztriában. "

És ez sajnos meg is látszik az albérleti piacon. Borzalmas bérlési kultúra, téves nézetek, hiányos tudás, ami még talán jobb lenne, mint az a sok hibás elmélet. Nagyon sok bérbeadó úgy áll hozzá a bérlés kérdéséhez, mintha egy hatalmi pozíciót foglalt volna el. Mint valami pártelnök vagy király, aki megmondja ki marad, és ki jöhet és nincs apelláta.

Ha már bérbeadók vagyunk, vagy bérlők vagyunk, tanuljuk meg az ezzel összefüggő dolgokat. Ne vágjunk vakon bele! Ne higgyük azt, hogy mindent tudunk, vagy majd megtudjuk - csak sajnos akkor már sokszor késő. Ezért tájékozódjunk előre.

Első körben érdemes megismerkedni azokkal a fogalmakkal, amelyek a szerződéskötés alapját képezik, például mi a különbség a bérleti szerződés és a szívességi lakáshasználat között.

Nézd meg ezt a videot, melyben megtalálod a megoldást, kattints ide >>>

Ez a mai cikk igen különleges lesz. Nem lesz szó bérlésről, meg kaucióról, meg arról sem hogy milyen gonoszok a bérbeadók, és hogy a bérlők hogyan nem fizetnek... ami amúgy sem fedi a valóságot, de ezt most hagyjuk.

Te, aki ezt most olvasod részt vehetsz egy izgalmas dologban. Ha férfi vagy, lehet hogy inspirál majd az, hogy csak nők vesznek részt benne. Ha nő vagy, akkor meg lehet hogy az fog inspirálni, hogy anyukaként is ki lehet lépni, sikeres tud lenni az ember.

Egy olyan versenyről van szó, amelyben csak anyukák vehetnek részt. Bocs a többieknek, de ez most egy ilyen. A verseny célja, hogy

"felhívjuk arra a figyelmet, hogy az anyák számára meglehetősen kilátástalan munkaerő-piaci helyzetből is van kiút.

A verseny során olyan anyukákat mutatunk be, akik nem féltek a saját lábukra állni és kisgyermekek, család, házimunka mellett indították el saját vállalkozásaikat – és ezzel példát mutatnak minden anyukának!"

Szóval, én is indultam ezen a versenyen. 

Ha úgy gondolod, hogy fontos a bérlők problémáival, jogaival foglalkozni, akkor szavazz rám!

Ha úgy gondolod, hogy fontos felvilágosítást adni a bérbeadóknak, akkor szavazz rám!

Ha úgy gondolod, hogy fontos lenne kialakítani ma Magyarországon egy másfajta bérlői-bérbaadói kultúrát, bérlői-bérbeadói magatartást, szavazz rám!

Nem ígérek semmit a szavazásért, nem tudok 5 csillagos luxus utat vagy ajándékot adni, de ki tudom fejezni hálámat önzetlen segítségedért és egy nagy KÖSZÖNÖM-öt küldök.

És remélem, hogy a jövőben egy forradalmian új bérlési szokást tudunk együtt kialakítani. Segíts te is hozzá, hogy ez így legyen!

Szavazni itt tudsz, csak kattints rá (én a 34. anyaversenyző :) vagyok):

Szavazni 2015. április 30-ig, 22.00 óráig lehet!

Köszönöm, köszönöm, köszönöm :)

Forgács I. Heli

Jó cím, ugye? A téma is ilyen!

Mert ugye a szexet önmagáért csináljuk, mert jó. A lakhatásért azért csinálják, mert nincs más lehetőségük vagy így kényelmesebb nekik. Lakni ugyebár viszont hosszútávon kell!

Akkor ez most prostitúció vagy nem?

Kétféle változata gyakori, méghozzá:

1. a tulajdonost szolgálja ki, hogy a bérleti díjat és/vagy a rezsit ne kelljen kifizetnie - így a tulajra marad ez a kötelesség

2. másokat szolgál ki, hogy az így bejövő pénzből kifizethesse az albérletét, kifizethesse a rezsit.

Gyakoriak az ilyen jellegű kérdések:

Adódott egy lehetőség, hogy ingyen lakhatnék egy lakásban egy férfival, ezért "cserébe" "csak" annyit kéne, tegyek, hogy heti 2-3 alkalommal kielégítem őt.....ritkán van otthon, mert napi 12-14 órát dolgozik. Jelenleg nincs senkim és hát anyagilag sem állok túl jól, úgy hogy hajlok a dolog felé.

Nagyon sokan főiskolai, egyetemi éveik alatt azt gondolják ez még belefér. De miért?

Miért gondolják ezt? 

Te mit csinálnál, ha nem lenne elég pénzed és egy ilyen ajánlatot kapnál?

Várom válaszod.

A témával kapcsolatosan a blogon is olvashatsz, kattins ide >>>

Aki albérletet keres, az tudja, hogy a bérbeadók tábora igen változatos.  Sajnos, nagyon kevés olyan van, akit tényleg komolyan lehet venni, mint bérbeadót.  De tisztelet a kivételnek! A következő történet is tartalmaz pár bérbeadói bakit, amit egy bérlő rögtön kiszúr.  

Párommal albérletbe szeretnénk költözni. Ki is néztünk egyet... A tulaj jelezte, hogy tisztasági festés lesz, a festés után nézzük meg még egyszer, és akkor megbeszéljük a részleteket. El is mentünk, szép lett.Aztán rákérdeztünk, hogy a bútorokkal mi legyen, ugyanis ez egy félig bútorozott lakás. Sok minden hiányzik belőle, de van például egy iszonyat ormótlan ócska régi szekrény. Ezt szeretnénk kirakni valahova, és a sajátunkat vinni magunkkal. 

Azt mondta, ebbe nem egyezik bele, szerinte csak azokat a dolgokat használhatjuk, amik ott vannak. Nekem ez több okból se tetszik. Egy az, hogy ha megszabja, hogy csak azokat vehetjük használatba, akkor bútorozott lakást adjon át, ne csak félig berendezettet. Másik az, hogy mondtuk neki, hogy a nem használatos dolgokat meg tudjuk oldani, el tudjuk raktározni, de az sem tetszik neki. 

Bérleti szerződést nem akar írni, így enélkül gondolom jogaink sincsenek. Így mihez kezdjünk? Egy kisebb városban élünk, alig akad néha albérlet, válogatni nem tudunk.

A fenti eset a bérbeadók tipikus esete, akik nem bírják elengedni a lakást. Ragaszkodnak hozzá, ragaszkodnak a bútorokhoz, a légkörhöz és ezért semmit nem tetszik neki és mindent ő akar megszabni. Ilyenkor nagyon gyakori helyzet, hogy bérbeadó nem hajlandó megválni régi bútoraitól, mert sok-sok emlék köti hozzá. Hiába régi, ütött-kopott, dohos és büdös, ragaszkodnak hozzá. Bérlőként ezt ne hagyd! Hiszen te egy tiszta, rendes helyen szeretnél lakni, és nem egy antikváriumban. Legtöbbször meghalt rokonának emléke fűzi ezekhez a tárgyakhoz, de bérbeadók könyörgöm, ne kötelezzük az embereket arra, hogy ezt használják. 

Ha ilyen emberrel találkozol bár próbálhatod meggyőzni őt, de a tapasztalat sajnos azt mutatja, hogy ez nem fog menni. Inkább keress egy másik albérletet - még ha kevés is van, mert sokáig meg fogja keseríteni az életedet. És ez még csak a kezdet!

És mivel bérleti szerződést sem akar írni, nincs miről beszélni. Legyél céltudatos és ne menj bele ilyen faramuci helyzetbe, mert később még rosszabb lesz.

Érezd jól magad! Helihó!

A következő történet valóságban megtörtént eset, nem fikció:

Három hónapig voltam albérletben. Van egy tanuk nélküli bérleti szerződésem és a főbérlő nem kért kauciót. Nem állapodtunk meg abban, hogyan legyenek fizetve a közüzemi számlák. Gondoltam majd találkozunk egy hónapban egyszer, ő hozza a csekkeket, és akkor elszámolunk. Igaz a számlák ide jöttek, de a postaládához nem kaptam kulcsot. Időközben kiderült, hogy a lakáson felhalmozódtak a tartozások, mert előttem vagy 3 hónapig nem volt lakója a bérbeadó pedig nem fizette még az alapdíjakat sem, sőt még hitel is van rajta!

Viszont egy hónapja laktam itt,  amikor kikapcsolták az áramot és az internetet. Sajnos bérbeadóval nem tudtam akkor felvenni a kapcsolatot, egyszerűen nem akart szóba állni velem.  Így kénytelen voltam magam intézni az elmaradt díjat és a visszakapcsolási díjat is, majd ezeket beszámoltam a bérleti díjba. Eléggé egyértelművé vált az elmúlt 3 hónapban, hogy a tulajnak csak az a fontos,hogy a lakáshitelt kifizesse a beszedett pénzből.

Úgy érzem, ha nem lennék óvatos már csomószor átvágott volna. Volt, hogy már nem adtam neki oda a pénzt, inkább én fizettem be a rezsit. Mikor idejöttem csak később vettem észre (ő is csak akkor szólt), hogy a gáztűzhellyel gond van, így azt lezártam teljesen és nem fizetem. Ezért is szóltam neki ezerszer, hogy hívjon szerelőt, de hiába. 

Anyagiakat tekintve fogalmam sincs, hogy állunk már, így hogy számlákat még nem is láttam, de szerintem ő se nagyon tudja. Most telik le a határozott szerződés és költözök. Attól tartok, hogy követelőzni fog. A szerződésben ilyenekre vonatkozóan nincs semmilyen pont.

Gondolom a bérbeadónak is lennének kötelezettségei, de ha azokat megszegi, akkor az milyen következményekkel jár?

 Semmiről nincs bizonyíték, fizetési bizonylat se neki, se nekem. Ti mit tennétek a helyemben?

Tényleg, te mit tennél a helyében? Voltál már te is hasonló helyzetben? Vannak albérleti tapasztalataid?

Kutyaszorító albérlet címen egy történetgyűjtő programban vehetsz részt. Küld el saját történetedet, hogy mások is okulhassanak belőle!

A te sztoridat azentortenetem@okosanlakj.hu címre küld be!

További történeteket itt olvashatsz!